富力地产半年新增借款超权益四成 美元融资占比

日期:2019-12-13 07:34:58 | 人气:

  新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/肖恩

  新浪财经讯 7月8日,广州富力地产发布关于2019年累计新增借款的公告。根据富力地产2018年年报,上年底公司净资产为698.3亿元,总借款余额为1632.39亿元,截止今年上半年,公司总借款余额1952.34亿元,新增319.95亿元,超过2018年末净资产的40%。其中,公司的:

  银行贷款净增加25.03亿元,占上年末净资产的3.62%;

  境外优先票据、公司债及超短期融资券净增加223.06亿元,占上年末净资产的31.94%;

  其他贷款净增加77亿元,占上年年末净资产的11.03%。

  对比2018年年底和今年上半年富力地产的借贷以及新增借贷结构情况看,公司上年底的有息负债中,银行存款占比超50%,其次为债券类融资。而今年上半年富力地产新增有息负债中,境外优先票据、公司债等融资规模占比超过60%,其中又以美元优先票据占主要部分,而新增银行贷款仅新增25.03亿元。

  富力地产今年的整体融资成本预计将高于去年,今年发行的两只债券19富力01、19富力02的票面利率分别为5.6%、6.48%。公司下属怡略有限公司今年来发行的5亿、3、4.5、4.5亿美元优先票据,各利率水平分别为8.75%、9.125%、87.125、8.125%。据悉,上年末富力地产的整体融资成本为5.74%。